Nieruchomości

Użytkowanie wieczyste

Jest to prawo związane z nieruchomością i jest jednym z najbardziej charakterystycznych w Polsce obok prawa własności oraz prawa ograniczonego. Polega to na oddaniu budowli w użytkowanie osobom fizycznym, jak i prawnym przez skarb państwa, samorząd terytorialny gmin, powiatów, województw itp. Użytkowanie wieczyste ograniczone jest do lat 99, jednak nie może zejść poniżej 40. Warunkiem jest, aby budynki położone były w granicy województwa, powiatu, bądź giny. Jest to regulowane prawem cywilnym i dotyczy ustaw związanych z organizacją miast ora osiedli. Nie jest to do końca własność budynku, ponieważ ograniczona jest czasem od 40 do 99, jednak nie jest to też prawo ograniczone, ponieważ można z danym terenem robić, co tylko się chce. Dlatego jest to prawo bardzo charakterystyczne. Musi to być odnotowane w księdze wieczystej, natomiast poprzedzone umową w formie aktu notarialnego. Ten, kto oddaje dany budynek pod użytkowanie pobiera od niego adekwatną opłatę. Przed zmianami ustrojowymi pojawiały się spore problemy związane z tym prawem.