Nieruchomości

Nieruchomość wspólna

Dla niektórych niewyobrażalne jest, aby własność mogła być wspólna. Dla innych zaś jest to związane ze zwykłą codziennością. Należeć do nich mogą części wydzielone budynków, urządzenia, tereny, windy, klatki schodowe, korytarze, schody, domofon, bądź też centralne ogrzewanie. Istotą takiej własności jest, aby dbać należycie o dobro wspólne, gdyż ma ono służyć nie tylko nam, nawet jeśli nie jest na do niczego potrzebne. Jest to widoczne szczególnie przy własności lokali, gdzie każdy z lokatorów mieszka w osobnym mieszkaniu, jednak wszystko znajduje się w jednym budynku. Dlatego właśnie niemożliwe jest wydzielenie osobnych terenów i ze względu na to pewne części musza stać się publicznymi z mocy prawa. Przy spisywaniu umowy można określić ją jako tereny, które nie zostały wliczone do powierzchni osobnych lokali mieszkań. Własność taka jest przymusowa i nie można się od niej w żaden sposób uchronić. Każdy lokator może władać powierzoną częścią wspólną jednak jedynie w części ułamkowej, a zatem ograniczonej.

Kategorie